2023年楼市最多的消息莫过于是提前还款了，而且很多银行前段时间直接拔了网线，关掉了提前还款的入口。

这么多人想提前还款的很大一部分原因是现在新购买房子的利率和自己已经买了的差距太大，最新的有低到3.8的，而前几年很多人的都是5开头，甚至最高的还有6开头，利率差一点点，总的利息就相差了几十上百万。

本以为买房可以跑赢通胀，结果发现不仅房价站在山顶上，连贷款利率都还被背刺，这属实让已经买房的人产生不小的怨恨，这就出现了前段时间的提前还款潮。

(相关资料图)

不算不知道，一算把我自己也吓了一跳，提前还款10万，就可以省下近32万的利息，要是我有钱，我也提前还款了。

很多朋友只知道住房贷款利率计算器，也就是在计划购房的时候帮我们根据贷款方式来计算每个月需要还多少，以及要还到哪一年。

其实在选择提前还款的时候也有：提前还款计算器，下面就给大家分享一下怎么使用的，首先我们可以看这整个页面的样式。

可以输入自己的贷款金额，贷款类型（商贷还是公积金），自己的贷款利率（在银行的app可以查到），首次还款时间，计划提前还款的时间，最最重要的是还款类型，选择缩短还款年限还是减少月还款额能省下的利息差距还是很大的。

缩短还款年限

减少月还款额

可以看到，当还款类型选择为缩短还款年限的时候，提前还款10万可以节省31万多的利息，当换为减少月还款额的时候，只能省下10多万的利息，中间相差20多万，还是蛮多的。

大家在选择提前还款的时候可以用这个计算器来提前计算一下，再决定用哪种方式比较好，毕竟不同的选择，相差的钱还是很大的。

提前还款10万，省下近32万的利息，快用这个计算器来帮你算算吧～