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1、房地产五证： 是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

2、作为房主个人，只需要拥有《房地产权证》就可以了。

3、房产五证是指房屋建房、权属、销售方面的证书具体有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》土地证、建设用地规划证、建设工程规划许可证、施工证，预售证称为五证土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售许可证，还有一书，是设计方案核定通知书。

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